division

Nuestra amplia experiencia de trabajos a lo largo de todo el país, conocimientos técnicos y nuestra propia experiencia de ser una familia que debió dividir una propiedad rural y aún hoy ser copropietarios de un establecimiento familiar nos permitió especializarnos en la partición de campos, para ello luego de un adecuado mapeo y contemplando los objetivos que nos encomiendan las partes, y llegado a un acuerdo llevamos a cabo las mensuras y realizamos la inscripción en catastro.

En general las etapas que componen una división rural son:

1) Relevamiento planimétrico: para relevar el campo lo recorremos y medimos potreros, partes agrícolas, de monte, pajonal, laguna, bajos, molinos, pozos de riego, etc. Después de terminada esta etapa presentamos planos de tamaño adecuado y que permite a los propietarios tener nuestra misma base de trabajo para la división.

2) Valoración de las unidades: cada sector del campo, (superficies agrícola, de monte, tierras blancas, cañadones, bajos, etc) es ponderado en unidades relativas a fin de igualar el valor de las fracciones resultantes que no siempre tienen la misma cantidad de hectáreas.

3) Presentación de propuesta e informe: cada fracción es presentada en láminas ilustrativas con un informe y el CD en Autocad. La presentación de la propuesta NO implica que deba ser aceptada tal cual sino que está sujeta a cambios u observaciones por las partes hasta llegar al equilibrio en la cual todos acepten un sorteo, es en este punto donde nuestra experiencia y conocimientos son puestos a prueba para poder lograr un rápido acuerdo.

4) Mensura de división:

1. Estudio de títulos.

2. Estudio de factibilidad y adecuación a normas vigentes.

3. Elaboración de plano y planillas de coordenadas.

4. Confección de fichas para la transferencia.

5. Pedido de informes y matricula en el registro de la propiedad.

6. Confección de expedientes.

7. Visaciones correspondientes (colegio de Ingenieros, Caja de Prof., etc).

8. Presentación en Catastro Provincial y seguimiento hasta su aprobación final.


Algunos de los trabajos de división realizados por nuestro estudio:

- La Primavera - Cañuelas- Flia Bustillo
- Campichuelo - C. del Uruguay - Flia von Gerstenberg
- Rincón de Animas - Sauce Ctes - Flia Ildarraz
- San Luis - Gualeguaychú - Flia Oppen
- La Guardia - Carmen de Areco - Estrugamou
- Río Uruguay - Gualeguaychú - Suc. Victoria Romero
- Los Mochuelos - Gualeguaychú - flia Spamgenberg
- Paso de Gallo Corrientes / Concordia - Flia De Alzaga
- Madariaga - Madariaga - Flia Ferreyra Achaval
- La Paz - Carmen de Areco - Flia Del Piano
- Las Masitas - Gualeguaychú - Flia Morrogh Bernard
- El Talar - Gualeguaychú - Flia Goldaracena
- El Recuerdo - Lobos - Cranwel / Firpo
- San Lorenzo - Madariaga / Maipú - Flia Cranwel
- San Isidro - C. del Uruguay - Flia Llosa
- El Molle - Gualeguaychú - Flia. Pons Goldaracena
- La Barrancosa - Venado Tuerto - Safico
- Pancho Díaz - Pipinas Bs As- Flia de Alzaga
- La Guardia Chica - Carmen de Areco - Flia Bazterrica
- Los Paraisos - Gualeguaychú - Flia Elizalde
- El Carmen - C. del Uruguay - Flia Sackmann
- Moromar - Necochea - Safico
- El Tigre - Sauce Ctes. La Paz E.R. - Flia Loza
- El Potrero - Gualeguaychú- El Potrero de San Lorenzo
- El Recuerdo - San Luis - Flia. Coppa Olivier
- El Chañar - Nogoyá - Flia Crespo

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